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​陈奕迅的《FEAR AND DREAMS演唱会》正在四处如火如荼地举办之中
2024-01-30 作者:shu

陈奕迅的《FEAR AND DREAMS演唱会》正在四处如火如荼地举办之中,这一次演唱会与从前的演唱会最大的不同在于,在内地同一个城市的场次也非常多——过去一个地方也就只有一场或是两场,如今每个地方几乎都是6场起跳。开得多当然意味着赚得就多,如此一来不只是能满足家庭的富贵生活,还能进行各种投资,包括房产方面的投资。陈奕迅与妻子徐濠萦向来都是喜欢买房等升值,房子买来不是用来居住,而是用来投资,并且还要伺机购买。如今香港楼市正值冬天,陈奕迅夫妇以公司的名义斥资838万买入香港跑马地毓秀大厦两房单位,低调再投资。

陈奕迅此次交易的房产为毓秀大厦低层B室,实用面积仅为638平方尺(约合59.2平方米),属于两房间隔单位。以这个房产的面积来看,再以陈奕迅的身家来说,他买入肯定不会用来自住,就是纯粹用以投资——一方面等升值,一方面继续找租客租出去。而毓秀大厦在香港称得上是传统豪宅,楼龄48年,属于老房子,香港已故天后梅艳芳曾经在此拥有一套顶层连天台的房产,后来离世之后,这套房子成为了遗产物业,在2012年以公开拍卖的形式被卖出,当时拍卖价格为980万。

而陈奕迅之所以在这个时候出手,那是因为香港楼市一直没有回暖,就以这套房子来说,2022年初的时候就已经以1300万的价格对外出售,只不过一直乏人问津,之后香港楼市继续下行,买家只能不断下调价格,最终以8383万的价格卖给了陈奕迅夫妇。换言之陈奕迅夫妇也算是捡了便宜,至少省了近500万,而这套房子的价格已经是7年来的最低价,所以划算。

陈奕迅夫妇此次是以公司的名义购买,登记购买的公司为裕庆投资有限公司,而这个公司的董事就是陈奕迅与徐濠萦,也就是说夫妻共同持有。很多名人或是富豪名下都有很多公司,或是入股很多公司,这些公司最大的作用就是用以投资,比如以公司的名义买房,以公司的名义入股其他产业,其中的优点还是有不少的。而此次陈奕迅夫妇以公司名义购买这套房产,除了因为房价下跌,省了将近500万,还享受了楼市减税政策。香港政府去年将高达30%的印花税,减半,在没见减税之前,这套房子要交251.4万的税款,如今只需要缴纳125.7万的税款,前前后后陈奕迅买这套房子省了超过600万。

陈奕迅在一众香港歌手中,是比较热衷买房的一位,翻阅他在房市上的战绩,还真称得上是经典——曾经一度为了赚取房产间的差价而不惜把自住的豪宅出售,而租住其他的房产。2000年陈奕迅已经开始在香港走红,身家丰厚的他当时就以2243万元买入了跑马地嘉仑台的一个2256平方尺的中层单位,这本来是用来自住所用的,8年后因为房价猛升,他就以3550万的价格出售了,赚取了1300万的差价。而卖掉这个物业之后,陈奕迅就转为以20万月租的价格租住跑马地的晓庐中的一个单位,而他们全家在此一住就是8年,直到2013年陈奕迅才以徐濠萦的名义斥资2.3亿买入寿臣山豪宅地段的Shouson Peak独立屋,一家人才搬到此居住。

陈奕迅夫妻投资买房还是很精准,主要是耐得住性子。2008年卖掉了嘉仑台的单位后,他一直没有行动再购房,就是因为眼见当时的香港房价居高不下,如果在这个时候出手,毫不划算,所以这一等就是8年。2013年之后除了买寿臣山的豪宅之外,又在2014年豪掷一亿购入黄竹坑的三个商厦单位,其中一个如今被陈奕迅用来当成自己的工作室与录音室。算下来陈奕迅夫妇如今手上持有的房产市值大概在6亿左右,几乎是稳赚不赔。

回头来说,陈奕迅那么努力工作,尤其是开演唱会,开得那么频繁,除了是对音乐的喜爱,对歌迷的回馈之外,其实也是多赚让妻子女儿享受更好的生活。如果只是一般家庭的生活开销,陈奕迅所赚的绰绰有余,但是还有房子要供(没有一次性付款买房),还要满足徐濠萦的一切兴趣爱好。怎么说呢,徐濠萦对于时尚热衷,从2008年起就开设了潮店,巅峰的时候开过五家分店,当然后来都关门大吉了,之后又东山再起开设了一家新店,而这些的开销全部都是陈奕迅在背后支持。所以要说陈奕迅的生活压力也不是没有,好在他也有很强的赚钱能力,并且投资眼光也不差。